Rom som endrer seg med behovene.

Ikke bare et hus.
En fysisk plattform.

VALO 30 er den første boligen i Habitat-serien: et komplett hjem på opptil omtrent 30 m² som kan endres gjennom levetiden. Arkitekturen skiller det som bør vare, fra det som må tilpasses klima, sted og bruk.

Bygget på stedet.
Forankret til grunnen.

VALO30 kan fabrikkproduseres og transporteres til tomten. VALO30 Foundation er et eget, fast produktsystem dimensjonert for VALO30, med fundamentering, forankring, lastoverføring, drenering, frost og grensesnitt mot bakken. Grunnforhold og utførelse prosjekteres fortsatt for den konkrete tomten.

VALO30 Foundation er en egen VALO30-spesifikk SKU. Oppgraving og tomteklargjøring er en separat site-prep leveranse: grunnundersøkelse, graving der det trengs, masser, drenering og dokumentasjon av ferdig grunn. Foundation-leveransen omfatter tegninger for grensesnittet mot VALO30, lastberegning, forankringsplan, monterings- og kontrollplan samt dokumentasjon av utført arbeid. Valg av fundamenttype, dimensjoner og utførelse må prosjekteres for tomten. Kjernen VALO30 + VALO30 Foundation er ment som permanent bolig etter montering og kommunal godkjenning. Øvrig infrastruktur og felleskapasitet kan legges til modulært. Dette gir ikke automatisk byggetillatelse eller rett til startlån.

DiBK beskriver mikrohusreglene for frittliggende helårsbolig inntil 30 m² BRA, én boenhet, én etasje, uten kjeller og høyst 4,5 m over bakken. Se reglene hos DiBK →

Husbanken åpner for vurdering av stasjonære mikrohus som er fast bygget i grunnen. Startlån er ingen generell produktgodkjenning; kommunen vurderer også søkeren, boligens egnethet, verdi og sikkerhet. Ved nybygg kan startlånet ikke utbetales før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger. Se Husbankens mikrohusveileder → Se reglene for utbetaling ved nybygg →

Privat når det trengs.
Felles når det fungerer bedre.

Ikke alt må stå i hver bolig. Habitat kan samle sosiale rom, kultur, handel og velvære rundt private hjem. Felles kapasitet kan legges til eller tas bort når behovene endrer seg.

Eie mindre hver for seg.
Ha tilgang til mer sammen.

Et Habitat-område kan dele biler, utstyr og ting som sjelden brukes, i stedet for at alle eier hver sin. Delte ressurser kan bookes, vedlikeholdes og flyttes mellom steder når behovene endrer seg.

Lite privat areal.
Tilgang til mye mer.

Økonomien handler om mer enn prisen på en bolig. Et lite privat hjem kan gi tilgang til et større nettverk av felles rom, eiendeler og tjenester.

Reparer ved å bytte.
Oppgrader uten å bygge om.

Habitat er laget med en konstruksjon som skal vare lenge, og tekniske systemer som kan skiftes oftere. Energi, vann, avløp, klima, styring, kjøkken og deler av innredningen bør kunne byttes som moduler.

Samme kjerne.
Ulike steder.

Norge er den første krevende utgaven, men ikke grensen for produktet. Samme konstruksjon kan få ulike pakker for klima og lokale krav uten at ramme og tilkoblinger må tegnes på nytt.

Fra ett hjem
til et nettverk.

Samme byggesystem kan brukes til én bolig eller til steder der boliger, fellesrom og tekniske moduler endres etter behov.

Plasser kapasiteten
der behovet er.

I et flyttbart driftsspor kan standardiserte fundamenter, løftepunkter, tilkoblinger og tekniske pakker gjøre flytting til en planlagt del av driften. Nettverket kan øke eller redusere kapasitet og flytte enheter mellom steder med nødvendige tillatelser. En Habitat-enhet som er etablert som stasjonær helårsbolig på VALO30 Foundation, må ikke forutsettes flyttbar i samme finansieringsmodell: demontering og ny plassering krever egen vurdering av tillatelser, rettigheter og lånevilkår.

Én ansvarlig prosess. Én forståelig pris.

Vi ønsker å lære av norske aktører som gjør mer enn å selge et bygg. Omgi viser hvordan prosjektering, byggesøknad, fundament, infrastruktur, produksjon, transport og montering kan koordineres i én kundereise. Omgi leverer hotellrom til reiseliv; VALO30 er planlagt som standard bolig. Habitat må dokumentere egne leverandører, priser og ansvar før samme leveranseløfte kan gis.

Fem deler.
Én forståelig avtale.

Habitat kan etableres på eiet eller festet grunn. Derfor må VALO30 med sin Foundation, site-prep, retten til grunnen, infrastrukturen, den løpende driften og finansieringen beskrives og prises hver for seg. Dette er en foreslått modell, ikke et ferdig kjøpstilbud eller et lånetilsagn.

Målet er at kjøper skal se total etableringskostnad og løpende kostnad før beslutning, samtidig som grunneier og finansieringspart får klare rettigheter og plikter. Ingen finansieringsordning er avklart for Habitat ennå.

Hva må være klart før kjøp?

VALO30 er en boligkjerne som kan stå alene. Habitat-nettverket med flere boliger og fellesgoder er et eget prosjektspor for grunneiere, operatører og kommuner. Begge trenger en konkret tomt, ansvar for leveransen og et etterprøvbart kostnadsgrunnlag før salg.

En offentlig priskalkulator kommer først når de enkelte kostnadene kan begrunnes med tilbud eller sporbare estimater. Verken leverandør, totalpris eller finansieringsordning er bekreftet.